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Costes de venta
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Vender una casa a un precio determinado
no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón, debe tener claro los
gastos que generará la venta. He aquí algunos costes que deberá cuantificar con
detalle:
Los costes y gastos de cancelación o
subrogación de hipoteca
(ya mencionados en la Introducción).
La comisión por venta de la Agencia Inmobiliaria
(si finalmente accede a utilizar sus servicios), que suele ser un 2% del valor de la transacción.
Impuestos,
especialmente relevante es el impuesto de plusvalía en el caso que la compra y venta de la misma vivienda
se produzca con menos de un año de diferencia. Puede
alcanzar una cuantía considerable si la diferencia entre el precio al que la
compró y al que la vende es importante.
Otros gastos (anuncios
publicitarios, abogado, puesta al día en gastos u obligaciones atrasadas,
registro, reparaciones...).
El objetivo final es que sepa a ciencia cierta el ingreso neto que percibirá
tras la venta y que le permitirá llevar a cabo sus planes, por ejemplo, comprar
otra vivienda.
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| Saber comprar |
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| Saber vender |
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